Mis à jour le 11 octobre 2026
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028 et des logements E en 2034. Au 1er janvier 2026, le mode de calcul a aussi changé pour les logements chauffés à l’électricité. Ce que les propriétaires palois doivent savoir.
Le calendrier des interdictions de louer
| Date | Logements concernés |
|---|---|
| 1er janvier 2025 | Classe G : interdits à la location (nouveau bail, renouvellement) |
| 1er janvier 2028 | Classe F |
| 1er janvier 2034 | Classe E |
Un logement trop énergivore n’est plus considéré comme décent. Les loyers des logements F et G ne peuvent par ailleurs plus être augmentés.
Nouveau calcul depuis le 1er janvier 2026 : une bonne nouvelle pour l’électrique
Le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Résultat : environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent du statut de passoire thermique en France. Si votre logement a été diagnostiqué avant 2026 et se chauffe à l’électricité, un nouveau DPE peut améliorer sa classe.
Vendre un logement mal classé
La vente reste autorisée, quelle que soit la classe. Mais pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l’acheteur : il propose des scénarios de travaux chiffrés. Attendez-vous à une négociation : les acheteurs intègrent le coût de la rénovation. Pour fixer le bon prix, commencez par une estimation.
Les aides pour rénover en 2026
- MaPrimeRénov’ : le guichet a rouvert le 23 février 2026 ; la rénovation d’ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G, avec un accompagnateur obligatoire. Les règles évoluent souvent : vérifiez-les avant de signer un devis.
- Certificats d’économies d’énergie (CEE), cumulables avec MaPrimeRénov’.
- Éco-prêt à taux zéro pour financer un bouquet de travaux.
À qui s’adresser à Pau ?
Le service public France Rénov’ (0 808 800 700), la Maison de l’Habitat et du Patrimoine de l’agglomération (2 bis rue des Cordeliers) et l’ADIL 64 (7 rue Camy) vous conseillent gratuitement. Retrouvez diagnostiqueurs et artisans dans notre annuaire et tous les détails dans notre guide Rénovation & DPE.
Sources : Selectra, calendrier DPE et location (juin 2026) ; France Rénov’, aides à la rénovation ; ADIL 64 – Agence départementale d’information sur le logement.
Questions fréquentes
Puis-je encore louer un logement classé F ?
Oui, jusqu’au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, les logements F ne pourront plus être proposés à la location.
Le DPE a-t-il changé en 2026 ?
Oui : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, ce qui améliore la note de nombreux logements chauffés à l’électricité.
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